Odbiór swojego lokalu możesz wykonać samodzielnie. Jeśli jednak nie posiadasz w tym doświadczenia...
…zachęcam do poświęcenia kilku chwil na dowiedzenie się czemu warto zlecić to zadanie specjaliście.
Umowa z deweloperem
Pomagam w analizie umowy podpisanej z deweloperem, aby znać swoje prawa w trakcie odbioru lokalu.
Fachowy odbiór
Skorzystaj z pomocy architekta, który przy pomocy specjalistycznych urządzeń pomoże sprawdzić każdy detal w Twoim nowym lokalu.
Sporządzenie protokołu
Miej pewność, że wszystkie wady zostały prawidłowo umieszczone w protokole odbioru i przekazane deweloperowi.
Odbiory dokonywane są przez architekta, posiadającego certyfikat wydany przez Instytut Techniki Budowlanej, zaświadczający o odbytym specjalistycznym szkoleniu z odbiorów lokali.
Odbiór mieszkania w Łodzi
jakie elementy podlegają weryfikacji przy odbiorze lokalu?
Elewacje, tarasy, balkony
Zarówno odbiór domu jak i mieszkania wymaga sprawdzenia elementów zewnętrznych - obróbka dachu, elewacji czy okien nie tylko jest istotna ze względów estetycznych, ma duży wpływ na komfort termiczny wewnątrz pomieszczeń.
ciężko zauważalne wady
Zweryfikować należy obecność zarysowań, odspojeń, nierówności, które mogą świadczyć o obecności poważniejszych problemów i spowodować konieczność kosztownych napraw w przyszłości.
Zgodność z normami budowlanymi
Znajomość rozporządzenia Ministra Infrastruktury i innych aktów prawnych jest niezbędna przy przeprowadzeniu odbioru lokalu.
Powierzchnia
Każdy metr inwestycji jest na wagę złota. Warto zweryfikować czy jest ich tyle, za ile zapłacił nabywca. Dzięki nowoczesnym narzędziom można zrobić to z dużą dokładnością.
rzut lokalu
Usytuowanie wszystkich elementów wewnątrz pomieszczeń (instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, drzwi, ścianek działowych) powinno być takie samo jak na rzucie zaprezentowanym przez dewelopera, zatem wszystkie te elementy podlegają weryfikacji.
Wilgoć i korozja
Należy sprawdzić groźne dla zdrowia czynniki, aby w pełni cieszyć się nowo kupionym lokalem. Na obecność tych zagrożeń mogą mieć wpływ nieszczelne okna, wycieki, nieprawidłowo wykonane tynki, czy wylewki, jak i wiele innych.
zgodność z deklaracją dewelopera
Weryfikacji podlegają również wszystkie elementy wskazane przez dewelopera w standardzie wykończenia lokalu. Ma to na celu wyeliminowanie różnic między klasą tynków, wylewek, stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów, a tym co deklarował deweloper.
Elementy dodatkowe
Często lokal kupowany jest wraz z komórką lokatorską, miejscem postojowym, czy tarasem. Każde z nich podlega weryfikacji, chociażby po to aby zweryfikować czy miejsce postojowe posiada prawidłowe wymiary, komórka jest zgodna z deklarowanym metrażem, a z balkonu czy tarasu w prawidłowy sposób będzie odprowadzana woda.
Instalacje
Sprawdzeniu podlega ich usytuowanie, poprawność wykonania i działania.
Odbiór lokali w województwie Łódzkim oraz innych miastach!
Jeśli chcesz odebrać swój lokal, znajdujący się w Łodzi, lub innych miastach województwa łódzkiego, nie wahaj się! Możliwe są elastyczne terminy oraz dojazd do każdej miejscowości, także tej z innych województw, po wcześniejszym umówieniu.
Odbiór mieszkania, lokalu użytkowego, domu w każdej inwestycji.
Znana mi jest większość inwestycji deweloperskich w łodzi, a także specyfika rynku wtórnego, w tym kamienic. Pomagam w ocenie mieszkań w starym budownictwie pod kątem potencjału inwestycyjnego, rozpoznania potencjalnych problemów technicznych i możliwości aranżacyjnych.
Poznajmy się
trafiłaś/TRAFIŁEŚ w dobre ręce!
Jakub
architekt
Jestem architektem z wieloletnim doświadczeniem w projektowaniu wnętrz oraz budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej. Dyplom magisterski oraz inżynierski obroniłem na Politechnice Łódzkiej. Projektowałem wiele mieszkań w Łódzkich kamienicach oraz na nowo powstałych osiedlach. Dzięki temu doświadczeniu, jestem świadom wszelkich zagrożeń, które czekają na nabywców takich lokali. Od lat pomagam innym inwestorom i osobom prywatnym w ich zakupach nieruchomościowych. Posiadam 10 lat doświadczenia w odbiorach mieszkań. Zapraszam do niezobowiązującej rozmowy lub spotkania, które może doprowadzą do naszej współpracy.
Kontakt
Zapraszam do kontaktu w celu odpowiedzi na nurtujące pytania, czy zarezerwowania usługi.
kontakt@odbiorymieszkanlodz.pl